贛江明珠項目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計
公開征集邀請書
一、項目概況
（一）項目地點：南昌大橋東南角江西襪廠內(nèi)
（二）項目概況：本項目用地性質(zhì)為商務(wù)、居住用地，占地約23.4畝，容積率≤2.8，計容商務(wù)建筑面積不得低于計容總面積的50%，居住建筑布置于地塊南面，須公建化立面處理。
（三）設(shè)計周期：要求在報名截止之后15日內(nèi)完成本工程概念性方案設(shè)計。
（四）工程造價：本工程總投資約6.8億元。
（五）本項目投資：約20萬元。
二、設(shè)計主要內(nèi)容描述
建筑設(shè)計需在充分了解南昌市工業(yè)控股集團(tuán)的企業(yè)內(nèi)涵基礎(chǔ)上，結(jié)合“產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心”特點，體現(xiàn)南昌市工業(yè)發(fā)展高度，與南昌大橋景觀協(xié)調(diào)，具有“標(biāo)志性”意義。
三、設(shè)計要求
（一）設(shè)計基本要求
1、設(shè)計人在設(shè)計過程中，應(yīng)依據(jù)《贛江明珠項目用地規(guī)劃設(shè)計》的相關(guān)要求，并結(jié)合招標(biāo)人的意見，進(jìn)行設(shè)計工作；
2、設(shè)計必須保證不降低房屋及空間場所的安全性；
3、設(shè)計應(yīng)滿足國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
（二）設(shè)計技術(shù)要求
1、設(shè)計方案（必須包含但不限于）文本圖紙包含：設(shè)計立面效果圖，總體概念彩色平面圖，功能分區(qū)圖，分區(qū)平面圖，主要節(jié)點，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。
2、商務(wù)辦公樓設(shè)計需結(jié)合南昌市工業(yè)控股集團(tuán)的企業(yè)文化，突出工業(yè)化元素，同時滿足功能要求:
（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)：5A級綜合寫字樓；外立面采用大理石、玻璃幕墻、鋁板等材料，彰顯活力與個性，結(jié)合工業(yè)控股企業(yè)文化，突出工業(yè)中心理念。
（2）辦公空間：布局合理，凈高≥3m；各設(shè)備管線預(yù)留接口，要充分考慮各專業(yè)的容量及相關(guān)要求；各標(biāo)準(zhǔn)層考慮會議區(qū)、男女衛(wèi)生間及衛(wèi)生設(shè)施用房。
（3）配套功能：大堂（凈高≥9m）；多功能廳；職工餐廳（油煙集中排放，不得影響外立面）；資料室；公共打印室；充足的專用地上、地下停車位等。
3、住宅樓設(shè)計需突出江景房概念，盡可能板形。
四、報名條件
（1）、投標(biāo)申請人應(yīng)具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照有效；
（2）、具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑甲級及以上設(shè)計資質(zhì)。
（3）、法定代表人證及本人身份證或法定代表委托代理人授權(quán)委托書及本人身份證。
（4）、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證及收款單位出具的收款收據(jù)。
五、報名單位須提供以下資料（提供原件或復(fù)印件加蓋鮮章）
（1）、單位簡介；
（2）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；
（3）、設(shè)計團(tuán)隊負(fù)責(zé)人簡歷；
（4）、設(shè)計團(tuán)隊人員組成情況。
（5）、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證及收款單位出具的收款收據(jù)。
六、方案征集日程安排
（一）報名時間
凡有意向參與單位于2018年6月30日前攜帶相關(guān)資料至江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司（江西省南昌市紅谷灘學(xué)府大道水城藝術(shù)村八棟106號）報名，并交納保證金元，保證金在方案評審后十日內(nèi)退還。凡報名明領(lǐng)取資料后，不提供方案成果或不參與方案評審的，保證金不予退還。
2、投標(biāo)保證金金額：肆仟元
賬戶名稱：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司
開戶銀行：江西銀行紅谷灘支行
賬 號：791910441800029
用途中必須注明所投項目的項目名稱，如：轉(zhuǎn)贛江明珠項目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計保證金。
（二）報名單位報名時同步參加承辦單位組織的實地勘察和資料交接。
（三）方案成果提交時間
設(shè)計單位應(yīng)按照要求于2018年7月16日14:30時之前將方案成果相關(guān)資料提交到江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司，逾期不予受理。
（四）方案評選
主辦單位于2018年7月16日14:30時在江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司會議室舉行贛江明珠項目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計征集評選會。
（五）變更說明
以上時間、地點如有變動，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通知各單位。
七、方案成果提交
被邀請單位概念性規(guī)劃設(shè)計方案成果至少包含：文本圖冊、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（成果資料壹式貳份）。
1、文字說明及圖冊圖冊包含總平面圖、鳥瞰圖、透視圖、節(jié)點設(shè)計效果圖、單體設(shè)計方案圖等，以及其他圖紙資料。
2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率等）。
八、評委會組成及評選辦法
（一）評委會組成：邀請的專家和招標(biāo)單位有關(guān)人員。
（二）評選辦法：評委會按照“三、設(shè)計要求”進(jìn)行綜合評分。綜合評分分為優(yōu)（90-100分）、良（75-89分）、中（60-74分）、差（60分以下）四個等級，按得分高低排序。為保證本次征集方案的質(zhì)量，若評分未超過70分，即使評選了等次，也不給予方案征集補助費用。
九、方案征集費用補助
方案經(jīng)評委會評審后，評出名次，第一、二、三名分別可獲得方案征集補助費用10萬元、 5萬元、 3 萬元，其余名次均無方案征集補助費用；第一名取得“贛江明珠項目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計”合同簽訂資格，設(shè)計費按照20萬元計取（第二、三名的方案征集補助費及招標(biāo)代理費由第一名單位分別支付）。方案征集補助費用在評審結(jié)束后 7 日內(nèi)支付。如第一名放棄設(shè)計任務(wù)，則招標(biāo)單位有權(quán)另行委托設(shè)計單位設(shè)計。
十、其他相關(guān)說明
（一）本次方案征集的作品版權(quán)歸屬招標(biāo)人所有。
（二）參與單位所有報送的征集資料評選后均不退回。
（三）本次方案征集活動的解釋權(quán)歸招標(biāo)單位。
（四）本次方案的參與單位均視為承認(rèn)本文件的所有條款。
十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：江西澤林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：江西省南昌市紅谷灘學(xué)府大道水城藝術(shù)村八棟106號
聯(lián)系人：謝庭
電 話：18296128007
電子函件：549354546@qq.com