蛟橋大廈整體招租項(xiàng)目招租公告
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司蛟橋大廈整體招租項(xiàng)目面對社會公開競拍，公告如下：
一、項(xiàng)目概況
1、租賃面積：總建筑面積18243.49㎡，共十層。
2、位置情況：位于經(jīng)開區(qū)南齒路55號蛟橋村安置房二期蛟橋大廈。
3、招租底價(jià)：8元/㎡/月起。
4、租賃方式：整棟承租。
5、租金的遞增：合同期前3年不遞增，自合同第4年起租金標(biāo)準(zhǔn)為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月（如中標(biāo)價(jià)為8元/㎡/月，則合同第4、5年租金標(biāo)準(zhǔn)為8.4元/㎡/月，依此類推），免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
6、物業(yè)管理費(fèi)：不收取物業(yè)費(fèi)，由中標(biāo)單位自行管理（包括但不限于保安、保潔、電梯維保等事宜及費(fèi)用）。
7、水電費(fèi)：按實(shí)際用量自行繳納。（以現(xiàn)場物業(yè)管理單位收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?。
8、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付第1年免租期結(jié)束后的首次三個(gè)月租金（即合同第二年首季度租金）。
9、免租期：免租24個(gè)月（第1年全免、第2、3年后半年為免租期）。如未按要求時(shí)間18個(gè)月正式營業(yè)，則需正常繳納租金，不予以享受免租期。
10、出租期限：采取12+3年簽約模式（含24個(gè)月免租期），12年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行3年，以最
終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
11、共用設(shè)施設(shè)備（消防、給排水、排污）能耗及維護(hù)費(fèi)用：0.7元/㎡/月（無免租期，自合同起始日期起正常繳納費(fèi)用）。
12、業(yè)態(tài)要求：酒店（含配套辦公、商業(yè)等），具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。
二、報(bào)名要求
1、報(bào)名時(shí)間
2023年12月05日至2023年12月11日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），人民幣300元/份，售后不退。
2、報(bào)名方式
郵件或現(xiàn)場報(bào)名。
郵箱報(bào)名地址：1152282186@qq.com
現(xiàn)場報(bào)名地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓
3、報(bào)名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。若法定代表人報(bào)名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。
（3）招標(biāo)報(bào)名繳納憑證。
三、委托招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息
單位名稱：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司
地 址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓
聯(lián)系電話：0791-83780106/18170950303
聯(lián)系人：胡女士 鄒女士
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2023年12月04日